PLAN REGULADOR DE DESARROLLO EN MEJILLONES

La comunidad de Mejillones se caracteriza por tener un desarrollo no armónico de su parte residencial en relación a su área industrial. Hay evidente ausencia de servicios generales tales como bancos, colegios, servicentros, farmacias, cafeterías, etc. De igual forma, hay escasez de opciones habitacionales atractivas, tanto así que el personal técnico y de mayores rentas que trabaja en el área industrial de Mejillones prefiere radicarse en Antofagasta. Esta situación contrasta con la probabilidad de que entre 2012-2015 Mejillones se convierta en el mayor puerto de Chile.

Por lo anterior, GasAtacama contrató a la empresa de arquitectura Hok de Estados Unidos, líderes a nivel mundial en el rubro, además de convocar a industriales de Mejillones para desarrollar un programa orientado a revertir la actual situación, basado en los siguientes objetivos:

• Consolidar el asentamiento de Mejillones como ciudad costera alternativa en la Segunda Región (habitación; puerto-industria; turismo).
• Incentivar la formación de nuevos barrios residenciales.
• Dar uso y poner en valor los recursos geográficos y paisajísticos de la bahía.
• Rescatar los sectores históricos del poblado.
• Replantear los posibles usos del borde costero central de Mejillones.
• Investigar y proponer "Imagen de desarrollo urbano" de la meseta interior de la bahía.
• Desarrollar áreas turísticas y balnearios.
• Desarrollar áreas de expansión ecológica y recreativas de la comuna.

Lo que se busca con este proyecto es:

• Equilibrar el desarrollo de la ciudad.
• Entregar a la comunidad una gran área verde y espacios públicos.
• Concentrar el programa de servicios y comercio en las avenidas principales.
• Separar, a través de un elemento urbano, el sector industrial del residencial y concentrar en él los servicios y equipamientos comunes a ambos usos.
• Cambiar el uso de suelo dentro del anillo urbano de "industrial" a "uso industrial", y así satisfacer al mercado inmobiliario con el desarrollo de nuevos barrios residenciales.
• Enmarcar el desarrollo residencial con tres elementos:
  • Un borde costero.
  • Un parque.
  • Un nudo industrial.

La meta final del programa es entregar a la comunidad espacios públicos que conecten los distintos proyectos dentro de la ciudad, y que a la vez aumenten la calidad de vida de los habitantes en general.

Este proyecto tiene un fuerte carácter turístico. En él se emplazarían una variedad de espacios públicos que permitirían contemplar y disfrutar de la imponencia de la bahía de Mejillones con su entorno natural, además de fortalecer el equipamiento turístico compuesto por bares, restaurantes y diferentes servicios que contemplan y potencian el uso de sus playas. La recuperación del borde costero para uso residencial permitiría aprovechar al máximo las playas naturales de Mejillones, pues el desarrollo del eje que uniría de sur a norte el parque, el boulevard y el borde costero, remataría en el muelle.

Otro tema importante de mencionar es que este proyecto busca ser totalmente autosustentable a través del uso de elementos tales como paneles solares para la generación de energía, reciclaje de agua para riego de áreas verdes, ventilación natural de la construcción, incorporando en el diseño arquitectónico todos los elementos y variables de su entorno; además de la utilización de materiales reciclados.

Luego del estudio realizado por la empresa de arquitectura Hok, se llego a la conclusión del innegable potencial que tiene Mejillones y su inminente crecimiento. El trabajo de GasAtacama y la empresa Hok, en conjunto con la Ilustre Municipalidad de Mejillones, permite sentar bases para el Diseño del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Mejillones. El análisis de toda la información recopilada nos permite proponer estrategias de diseño que sirvan para beneficiar a la población actual, proyectar su crecimiento, su futuro desarrollo y su relación con el medio ambiente.

Es primordial destacar que el motor de todo este crecimiento es la industria. Su gran desarrollo urbano, relacionado a la generación de energía e insumos para la explotación del cobre, junto a la consolidación del mega puerto de Mejillones, lo dejan de manifiesto por medio de una demanda por vivienda y servicios que actualmente la gente no puede satisfacer. Son estas necesidades insatisfechas las que generan las múltiples oportunidades de desarrollo de la comuna.

Nuestra misión, junto al equipo municipal, es identificar proyectos claves para que Mejillones pueda satisfacer toda su actual y futura demanda de crecimiento, creando un Plan de Desarrollo Urbano que satisfaga la coexistencia del desarrollo industrial, la conservación de su rico legado histórico y cultural, y la explotación de toda su riqueza turística, transformando a Mejillones en una ciudad integral y sustentable.